衢州清泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司衢州清泰九華碧水灣開發(fā)建設(shè)項目自行驗收公示

發(fā)布時間：2021-12-22

2021年11月12日，衢州清泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司衢州清泰九華碧水灣開發(fā)建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收會在公司會議室召開。參加會議的單位有衢州清泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）、浙江環(huán)資檢測集團(tuán)有限公司（驗收監(jiān)測單位）等單位代表及特邀專家。與會人員現(xiàn)場檢查了該項目建設(shè)情況和環(huán)保設(shè)施建設(shè)運行情況，聽取了建設(shè)單位對該項目環(huán)保執(zhí)行情況的匯報、監(jiān)測單位關(guān)于該項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收監(jiān)測報告的介紹。

驗收小組現(xiàn)場查閱并核實了本項目建設(shè)運營期環(huán)保工作落實情況。經(jīng)認(rèn)真研究討論形成檢查意見，并提出整改要求，截止12月22日，已完成全部整改內(nèi)容，經(jīng)本公司自查，認(rèn)為本項目符合環(huán)保驗收條件，根據(jù)《建設(shè)項目管理條例》以及企業(yè)自行驗收相關(guān)要求，現(xiàn)將本項目驗收意見公示如下：

一、工程建設(shè)基本情況

衢州清泰九華碧水灣開發(fā)建設(shè)項目為衢州清泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在衢州市柯城區(qū)九華鄉(xiāng)外宅村開發(fā)的房地產(chǎn)項目。碧水灣總共分三期進(jìn)行，一期、二期目前已建設(shè)完成，本項目為碧水灣三期工程項目。

項目在衢州市柯城區(qū)發(fā)展和改革委員會完成備案（備案號08021411244110195709）。企業(yè)于 2015 年7月委托浙江冶金環(huán)境保護(hù)設(shè)計研究有限公司編制完成《衢州清泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司衢州清泰九華碧水灣開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》。2015 年 8月 3日通過原衢州市環(huán)境保護(hù)局柯城分局行政審批，審批文號為柯環(huán)建[2015]41號。企業(yè)于2015年6月在工程實施前編制了《衢州清泰九華碧水灣開發(fā)建設(shè)項目三期工程水土保持方案報告表》，并獲得衢州市柯城區(qū)水利局批復(fù)（審批文號：柯水[2015]92號）。項目2016年4月10日項目開工建設(shè)，2019年10月30日建設(shè)完成。項目實施過程中委托了有資質(zhì)單位實施工程監(jiān)理，確保施工過程中的環(huán)保措施有效落實。

企業(yè)目前已辦理了排污許可證登記，證書編號為91330802721069294L001W。

項目實際總投資約26000萬元人民幣，其中環(huán)保投資約300萬元，占總投資的1.15％。

根據(jù)環(huán)評及批復(fù)，本項目將建造6幢精品公寓、16幢精品住宅，總建筑面積78080m2，包括地上建筑面積75830m2，地下建筑面積2250m2。經(jīng)實地勘察，項目實際建造了6幢精品公寓、40幢精品住宅，總建筑面積64689m2，包括地上建筑面積62652m2，地下建筑面積2037m2。本項目建設(shè)工程已全部完成，本次驗收為項目整體驗收。

二、工程變更情況

該工程在建設(shè)過程中，存在以下變動：

（1）與環(huán)評及批復(fù)相比，精品住宅從16幢變更為40幢建筑，總建筑面積有所減少。經(jīng)查閱環(huán)境影響報告表附圖，精品住宅為40幢，實際建設(shè)戶數(shù)為372戶，與原環(huán)評預(yù)測戶數(shù)為360戶相比，增加3.3%。污染物增加量小于10%。

（2）環(huán)保措施：項目運營期可能產(chǎn)生化糞池清淤廢物、污水站污泥、人工濕地清理廢渣，原環(huán)評未提及。企業(yè)承諾化糞池清淤廢物、污水站污泥及人工濕地廢渣產(chǎn)生后委托環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)清運和處置。因本項目所處地勢不平，有起伏，故需分為兩個區(qū)域單獨處理。環(huán)評要求建設(shè)一套污水處理裝置，區(qū)塊一有58戶，建設(shè)了一套40t/d的地埋式廢水處理設(shè)施，日處理水量為40m3；區(qū)塊二有302戶，建設(shè)了一套150t/d的地埋式廢水處理設(shè)施，日處理水量為150m3。兩套地埋式廢水處理設(shè)施處理工藝一致，共處理生活廢水190t/d。

（3）排放標(biāo)準(zhǔn)：原環(huán)評要求生活污水經(jīng)化糞池+地埋式污水處理裝置+人工濕地處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級標(biāo)準(zhǔn)后排入里壟口水庫。根據(jù)浙江省新發(fā)布的農(nóng)村生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)，處理后的生活污水執(zhí)行《農(nóng)村生活污水集中處理設(shè)施水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/973-2021）一級標(biāo)準(zhǔn)。

其余各建設(shè)內(nèi)容與原環(huán)評批復(fù)基本一致，本項目變動情況不涉及重大變更范疇。

三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施落實情況

1. 廢水

項目產(chǎn)生的廢水有施工期的生活污水、工程廢水和雨水沖刷，營運期的生活污水。

施工期的生活污水就近納入碧水灣二期工程污水處理設(shè)施內(nèi)進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放；工程廢水經(jīng)截流集中進(jìn)行沉淀處理后用作場地防塵噴灑用水；雨水沖刷廢水與工程廢水一起用作噴灑用水。

因本項目所處地勢不平，有起伏，故需分為兩個區(qū)域單獨處理。區(qū)塊一有58戶，建設(shè)了一套40t/d的地埋式廢水處理設(shè)施（厭氧+缺氧+好氧工藝），日處理水量為40m3；區(qū)塊二有302戶，建設(shè)了一套150t/d的地埋式廢水處理設(shè)施（厭氧+缺氧+好氧工藝），日處理水量為150m3。兩套地埋式廢水處理設(shè)施處理工藝一致，共處理生活廢水190t/d。營運期的廁所污水經(jīng)化糞池處理后與其他生活廢水合并，經(jīng)地埋式處理設(shè)施處理后再經(jīng)人工濕地處理達(dá)到《農(nóng)村生活污水集中處理設(shè)施水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/973-2021）一級標(biāo)準(zhǔn)后排入里壟口水庫。

2. 廢氣

項目產(chǎn)生的廢氣有施工期的施工揚塵和裝修廢氣，運營期的汽車尾氣、廚房廢氣和垃圾桶異味氣體。

項目的施工揚塵通過經(jīng)常灑水、禁止大風(fēng)天作業(yè)、設(shè)置滯塵防護(hù)網(wǎng)等措施，將施工揚塵對周圍環(huán)境的影響減小到最低；裝修廢氣通過加強區(qū)域內(nèi)通風(fēng)，降低對周圍環(huán)境的影響。

項目營運期的汽車尾氣通過加強自然通風(fēng)，降低對周邊環(huán)境影響；廚房廢氣經(jīng)專用煙道引出各住宅樓屋頂集中排放；通過對垃圾桶日常保持密閉，保證垃圾收集點周圍的衛(wèi)生狀況良好等措施降低垃圾異味氣體對周圍環(huán)境的影響。

3. 固廢

項目施工期產(chǎn)生的固廢主要有建筑固廢、土石方廢料、裝修固廢和施工人員的生活垃圾。營運期的固廢主要為住戶的日常生活垃圾以及環(huán)評中未提及的可能會產(chǎn)生的人工濕地中的垃圾、植物殘枝、廢渣等。

施工期的建筑垃圾（建筑固廢、土石方廢料、裝修固廢）有專門的清運車隊負(fù)責(zé)運輸（運輸車輛上加棚蓋），用于綜合利用；生活垃圾送城市環(huán)衛(wèi)部門處理；人工濕地中的垃圾、植物殘枝、廢渣等混入生活垃圾一起送城市環(huán)衛(wèi)部門處理。

4. 噪聲

項目產(chǎn)生的噪聲有施工期噪聲（施工噪聲、裝修噪聲）和營運期噪聲。

項目施工噪聲源主要為機械設(shè)備、施工作業(yè)、施工車輛，項目通過合理安排施工時間、合理布局施工場地、降低設(shè)備聲級、降低人為噪聲等措施降低施工噪聲對周圍環(huán)境的影響；通過緊閉窗戶等措施降低裝修噪聲對周圍環(huán)境的影響。

項目營運期噪聲源主要為水泵運行噪聲、汽車交通噪聲。通過將水泵設(shè)置防震襯墊并放置在隔音間內(nèi)，加強車輛管理等措施降低噪聲對周圍環(huán)境的影響。

5. 其它

施工期采取的主要措施：在施工過程和施工掃尾階段對施工場所進(jìn)行綠化，并對占用破壞的植被進(jìn)行異地綠化補償；施工結(jié)束后，對施工區(qū)裸露地表進(jìn)行覆土并進(jìn)行恢復(fù)植被的工作。

四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果

1. 廢水及排放口水環(huán)境質(zhì)量

驗收監(jiān)測期間，項目150t/d廢水處理設(shè)施出口、40t/d廢水處理設(shè)施出口的pH、氨氮、懸浮物、化學(xué)需氧量、總磷、動植物油排放濃度均符合《農(nóng)村生活污水集中處理設(shè)施水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/973-2021）表1中一級標(biāo)準(zhǔn)的要求。

驗收監(jiān)測期間，項目里壟庫水庫的pH值范圍、氨氮、總磷、溶解氧、高錳酸鉀指數(shù)、五日生化需氧量等水質(zhì)指標(biāo)符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的III類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。

2. 廢氣

驗收監(jiān)測期間，碧水灣周界兩天驗收監(jiān)測期間所測氨、硫化氫、臭氣濃度均符合《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB14554-93）表1惡臭污染物廠界標(biāo)準(zhǔn)值二級標(biāo)準(zhǔn)要求；氮氧化物、非甲烷總烴濃度符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）中表2新污染源大氣污染物排放限值中無組織排放監(jiān)控濃度限值要求。

3. 噪聲

項目小區(qū)周界晝間、夜間噪聲檢測結(jié)果滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3036-2008）中1類標(biāo)準(zhǔn)限值。

4. 污染物排放總量

本項目CODCr、氨氮排放總量符合環(huán)評及批復(fù)中對該項目的總量控制要求。

5.生態(tài)環(huán)境

（1）陸生生物、水生生物：由于受人類活動的影響，區(qū)域現(xiàn)有動植物資源較為單一和匱乏，對于本工程施工區(qū)范圍內(nèi)施工區(qū)未見珍稀動植物。雖然施工期局部破壞這些物種的生存條件，但影響面積和數(shù)量有限，且工程施工結(jié)束時通過復(fù)墾，對施工區(qū)裸露地表進(jìn)行覆土并進(jìn)行恢復(fù)植被的工作，植物資源將得到部分恢復(fù)。

（2）水土流失：項目永久占地大部分為房屋建筑等永久建筑物所覆蓋，有少部分開挖面裸露，施工結(jié)束后已及時種植草坪。

（3）社會環(huán)境：通過對當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位、團(tuán)體和個人的走訪及問卷調(diào)查，被調(diào)查的公眾滿意或者基本滿意小區(qū)建設(shè)所做的環(huán)保工作，認(rèn)為業(yè)主單位在落實生態(tài)環(huán)境保護(hù)、“三廢”污染處理措施方面均取得較好效果，該項目建設(shè)沒有對當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境帶來大的負(fù)面影響。

（4）其他

里壟口水庫增加了防洪措施，基本庫岸穩(wěn)定，無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的跡象。

五、工程建設(shè)對環(huán)境的影響

項目在建設(shè)和運行過程中加強管理，基本落實了環(huán)評報告提出的各項環(huán)保措施，確保了大氣環(huán)境、水環(huán)境和聲環(huán)境滿足區(qū)域環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程建設(shè)生態(tài)環(huán)境影響降至最低。根據(jù)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收監(jiān)測報告，各種污染物排放指標(biāo)均符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，排放總量滿足總量控制要求，生態(tài)影響較小。

六、驗收結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場檢查及審核驗收監(jiān)測調(diào)查報告，本項目按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行了環(huán)境影響評價，履行了建設(shè)項目環(huán)境影響審批手續(xù)，批建相符。項目按環(huán)評及批復(fù)要求基本配套治理措施，建立了環(huán)保管理制度；驗收監(jiān)測結(jié)果表明項目各污染物排放指標(biāo)均符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，排放總量滿足總量控制要求，基本落實了“三同時”有關(guān)要求，基本具備驗收條件。

公示期：2021年12月22日-2022年1月22日

舉報電話：

公示地點：浙江環(huán)資檢測集團(tuán)有限公司網(wǎng)站

衢州清泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2021年12月22日

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